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    有人說房地產稅2019年要來了?對房價有啥影響?

          編輯:小編            2019-01-28 11:19:36      來源于:網站整理
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    近日,有自媒體稱2019年房地產稅要來了,迎來一片叫好。然而,這恐怕只是某些人的一廂情愿罷了,房地產稅從立法,到試點,再到全國推行,顯然是近幾年無法實行的。


    先說,房地產稅征收需要理順法理,我們在買房的時候已經交了各種稅,并且土地是70年產權,如果在持有環節再交房地產稅,顯然是說不通的。于是,在去年12月7日,國家稅務總局答復政協提出的《關于盤活低效用地支持實體經濟發展的提案》,其中提到:在推進房地產相關稅收制度立法與改革過程中,統籌研究房地產交易環節與保有環節的稅收政策!


    著名經濟學家樊綱也對房地產稅區分“增量房和存量房”提出了自己的觀點:房地產稅最大的阻力說到底就是既得利益如何平衡,建議先從新項目開始,對原有的房產給予比較大的緩沖空間,先放10~20年,慢慢來!

    大家一定知道前段時間“個稅抵房租”,因為房東將成本加到了租客身上,引起了非常大的反響,最終不得已妥協,app上不用填寫房東的個人信息。這才是多大的事情,都推行不順,想想房產作為中國家庭最重要的資產,征收房地產稅將會有多大的阻力?!


    房地產稅能大幅降低房價嗎?

    從短期來看,房地產稅或許會逼某些多套房者賣多余的房產,可能會對房價起到抑制作用,也就是我們常說的樓市調控的“降溫”作用。但是這點存量房放到我國的樓市,還不足以大幅降低房價,從中長期看,影響房價的不僅僅只有供求關系,還有人口、地價、土地財政制度、樓市調控、貨幣政策等。

    一個比較官方的說法,房地產稅是為了完善地方稅收體系!想讓房地產稅降房價,可以看看上海、重慶已經作為試點征收了多年的房地產稅,房價怎么樣,大家都有目共睹。

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